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新政后,酒店式公寓的“春天”来了?

文 / 鹏涛 2021-09-14 22:12:47 来源:亚汇网

   本文导读:

   1、一手酒店式公寓咨询量上涨,千万级大平层成了“网红”

   2、二手酒店式公寓交量剧增,占二手房签约套数榜的一半

   最近,房产零距离杭州买房群里都在说 酒店式公寓“一房难求”!一手酒店式公寓售楼处来访量上涨,二手房公寓成交量剧增!甚至粉丝群内还有购房者反应,一些大平层销售私下还存在挑客户的情况。

   那么,实事究竟如何?房产零距离小助手也进行了一波调查~

   一手酒店式公寓咨询量上涨

   千万级大平层成了“网红”

   根据易居克而瑞的统计,杭州一手公寓8月份成交2059套,比新政前的7月多了156套。从2020年来看,2059套的成交量仅高于受疫情影响较为严重的1-3月。

   短期来看,新政并没有给杭州一手公寓带来量的变化。但是,部分项目还是凭借产品优势或价格优势在8月“拔得头筹”。

   从8月杭州一手公寓成交套数排行榜中发现,排名第一的是 绿城卓越傲旋城, 成交146套。

   项目位于时代大道与滨康路的交汇处,8月底推出部分低于市场价的“工抵房”,相当于市场价打了6.5折, 套均价在180万元左右。

   同样具有高性价比优势的,还有成交排名第二的 西投绿城春树云筑。项目位于西湖区紫金港科技城板块, 8月成交107套,均价29318元/㎡, 套均价在113万元左右。

   不过,低总价并不是畅销的必要条件,只要地段优越、产品精准,就算是 1000-1500万总价的大平层也同样受追捧。

   8月杭州一手公寓成交套排行榜中,杭州壹号院成交58套,均价41696元/㎡,套均成交价接近1000万元。

   据房产零距离调查显示,一手大平层公寓成交排行榜中发现,除了观云钱塘城外, 新世界翡丽中心、华润亚奥城、中海望庐、中豪五福国际套均总价均在1000-1500万元。

   千万级的大平层那么热销,小编也为大家整理好了目前可/待售的大平层汇总表。↓↓

   在整理咨询大平层是否在售时得知,大平层销售对外都有统一口径。

   据某公寓销售表示:“最近这段时间来询问的客户是越来越多了,因为我们大平层的房源的确不太多,所以 通过网络平台电话咨询的客户我们统一口径都为售罄了。”

   想了解更多关于千万级大平层楼盘可以后台回复“大平层”获取更多楼盘信息。

   二手酒店式公寓成交量剧增

   占二手房签约套数榜的一半

   不止是一手公寓受欢迎,从来不被大家看好的二手酒店式公寓,如今也成了“香饽饽”。

   根据好找房数据显示,8月杭州市区二手房签约套数TOP10中,酒店式公寓占了一半。

   从3月到8月的二手公寓房成交占比来看,8月二手酒店式公寓迎来快速增长。

   如今小助手家门口二手中介门店的玻璃窗上贴的二手住宅房源,都已经变成了二手公寓房源。

   门店中介表示,“新政之前,1个星期都没一组酒店式公寓的客户,现在一星期有1-2组。”

   要知道,二手酒店式公寓可以说是杭州楼市上最不被看好的一类房源。最近的行情,实在太让人意外了!

   为什么酒店式公寓如今成了“香饽饽”?

   主要有3个原因:

   1、8.5新政后很多人被“没收”购房资格,但仍有购房需求,那么,这部分人群有可能会冲向不限购的临安,或是商业大平层、酒店式公寓。

   2、红盘潮之后,很多改善型购房者发现尽管有不少楼盘都意外没有触发社保,但10%左右的中签率,对于大多数人改善型人群而言,大多是“重在参与”。因此,很多改善型客户会选择位置相对优越、环境又好的大平层。

   3、目前杭州在售的酒店式公寓中,约五成楼盘是现房或者准现房,这也意味着,如果选择这些楼盘,购房者可以节约一大笔时间成本。

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