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手上有30万现金,是存着还是买房?

文 / 临靖 2021-06-10 23:52:12 来源:亚汇网

   在过去20多年时间里,买房确实是最佳的投资方式,很多人仅通过做好买房转手这一件事,就在几年时间挣到了高达几十上百万、甚至几百万的财富,不得不说房地产的造富能力实在太强大了。

   但在很多人致富的同时,房价也被炒得水涨船高,而“接盘”的却是普通人。因为普通人最迫切的愿望就是买房结婚,同时给下一代更好的教育环境,但这些梦想的实现,都离不开一套房子。

   而当下的问题就在于,大部分人的经济水平并不能支持他们在大城市买房,毕竟现在的房价确实很贵,一般人买不起。所以,通过贷款买房是现在购房主流,很少有人能够全款买房。

   那么问题来了,如果你手上有30万的现金,那这笔钱是拿去买房还是先存着划算?

   我们先试着思考一下,现在买房会出现的情况。现在房价已经如此高,如果刚需自己住,咬牙买了也就买了。如果这时候还想炒房或者投资房产,那风险可就大了。

   看看当下的中国楼市状况和全球经济状况你就会发现,房地产行业前景并不乐观。一方面是随着国家对楼市调控的深入,投资房价已经“无利可图”;另一方面是我国房子已经严重过剩,等老一批的人口离开人世后,那么年轻人最不缺的将会是房子。

   所以现在还买房做投资,是非常不明智的选择。

   事实上,房地产从今年开年局势就很差,销售一路低走,很多房地产公司纷纷开启线上售房,甚至打出各种折扣。不仅如此介绍买房成功,还可以继续打折的一系列手段。

   假设你把30万投入房地产,手上没有现金流傍身,不敢消费,不敢生病,还要背负着贷款,生活经不起任何的风吹雨打。

   说到这儿有杠精会说钱放在身上是会贬值的。但我想说,投资是在保障生活质量的前提上。连生活质量都无所保证,即使未来老了能赚钱,又有啥用呢?

   而接下来我们来计算一下,如果这些钱不拿去买房,仅用于稳妥的存钱吃利息,会给我们带来怎样的收益。

   首先,银行存钱利息最高的业务当然是大额存单。银行大额存单属于一般性存款,根据《存款保险条例》本息50万内是受到保护的,可以认为是零风险。

   银行的大额存单一般最低是20万元就可以起存,可以考虑存款三年期最好,年化利率在4%-4.5%收益,或者可以选择民营银行的存款,年化利率为5%,年净利润可以在1.2万-1.5万收入,这也是一笔不少的钱。

   因而从目前的情况来看,如果你是刚需买房者且有30万现金,那么则不用考虑太多值不值的问题,直接买便是。但如果你打算现在拿这笔钱买房投资,那过来人还是劝你打消这个念头,因为房地产的黄金时代已经过去了。

  

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