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房地产迎来新规,尽量别超出这个免征面积

文 / 临靖 2021-06-09 15:35:13 来源:亚汇网

   对于我们大多数的人来说,应该都是对于我们国家的房地产行业发展是很了解的,因为我们这一代人几乎是看着房地产行业从兴起到成熟,最后到稳定下来的。我们很多人都肯定是非常想要购买到一套属于自己的房子,但是在过去二十年的时间里,我们国家的房价是越升越高,稍微犹豫一下下可能房价又升了。

   有人是要抓紧购买免得又要付多点钱,但是大多数的人是完全就没有机会购买,因为房价已经超出了很多人的收入水平,就算是首付也要存上几年,但是几年后房价又升到另一高度,我们的存钱速度根本就跟不上房价的上升速度,所以大家都期盼着房价有一天能够低下来。

   国民对于房地产税的呼声高涨

   其实我们也知道,我们国家的房价会如此发展,很大一部分原因是炒房客和屯房客导致的,而且我们国家的房价在前两年已经出现了不健康的发展,所以国家也立马出台相应的措施,对我们国家的房地产行业进行宏观的调控,在各类政策的调控之下,我们国家的房价飙升已经受到了很大的抑制,不会像之前一样脱离市场实际的上涨。

   虽然目前房价的稳定发展的,但是总体还是呈现一个上涨的趋势,也就是说我们国家的房价并不会降低,而是在以比较缓慢的速度上涨,这样的情况距离国民希望的能够下降的情况还是有差别的。目前国家的房地产市场还是有屯房客和炒房客的群体存在,在这类群体哄抬房价的影响之下,我们国家各地的房价都几乎是突破了万元的大关,这对于大多数的平民百姓来说价格还是太高了。

   所以国民就非常希望可以针对这些屯房客和炒房客出台房产税的政策,对于这些手中存了很多套房,企图买房下来出租的,企图抢占房产资源继续哄抬房价的,可以多收一些房产税,以此来进一步的约束这类群体的行动。

   房地产征收税款即将出台

   对于大部分的国民来说,购买房子就是为了满足自己对于居住的刚需,一般也就只购买一套房子,而对于屯房客和炒房客来说房产税就会加大他们的负担,所以大家对于房产税的呼声非常的高。

   而在今年的4月份,我们国家的财政部领导就向外界明确表明,我们国家一直在积极的准备着房地产征收税的相关法律法规,也就是说我们大家所希望的房地产改革在未来是会到来的,在领导人表明之后,我们发现各地的炒房客和屯房客纷纷开始离开房地产市场,甚至有些开始向市场抛售房产。

   虽然在今年财政部的领导才明确表明会推行房产税,但其实在十四五期间,我们的政府就对于房地产征收税款进行了讨论,也组织了相关的专家对房地产改革做了研究,因此可以看出未来我们国家是一定会出台房产税作为抑制房价的又一利器。

   很多人对于这样的一个利好消息表示非常的开心,但是也有人对此也是忧心忡忡,因为在担心会不会房产税会误伤平民百姓们,如果说只要购买房子就一定要缴纳相应的税款,那么这不是在增加大多数国民的负担吗?

   房产税并不会伤及平民百姓

   其实有人会担忧被房产税误伤也是正常的,毕竟这可是关乎到自身利益的,但是我觉得并不用担心,因为房产税肯定是有所区分的,就比如我们国家的增值税,也是按照不同的情况有不同的缴税方法,那么房产税我觉得对于我们这些只购买一套房子,来满足居住的平民百姓来说没有影响,只针对那些手中有太多套房产才会有影响。

   而且之前也有一位房地产的商业大佬对于房产税进行了解读,其也肯定房产税的使用范围应该是手中屯了房产的人,反正就是超出满足居住生活的需求之外的房产就需要交纳房产税。

   因此我们不需要过于的担心房产税推出实行之后,我们购买第一套房子时会不会受到影响,到房产税推出之后,我们只会看到炒房客和屯房客在该项措施之下,纷纷离开房地产市场,少去这类人群对于房价的哄抬,我们的房地产行业发展会更加的健康。

   另外这些炒房客和屯房客因为房产税的影响,肯定是无法承担手中太多套房产的,要不就要缴纳很多的房产税,他们不仅从中赚不了钱,还得缴纳很多的钱,所以他们就一定会开始向市场出售自己手中多余的房产,这时候我们国家的房地产市场资源就会很充足,供给变多了,那么市场价格就会慢慢回降,也就满足我们国民对于房价下降的愿望了。

   对于房产税的推行,按理论来说的话,首先肯定是需要对每个人手中到底有几套房产进行登记的,然后按照对房子所有人的家庭进行评估,如果是满足家庭居住需求的就不需要征收房产税,但是如果是超出了满足家庭居住需求的,就要进行征收。

   对于判定是否满足家庭成员居住需求,目前我们国家对于这方面也有一个明确数值的规定,我们国家是为每一个人设置40至60平方米的居住面积,假如说是一个十口之家,那么房产所有人手中的房产面积如果是在400至600平方米的话,那么就是属于满足家庭居住需求,并不需要缴纳房产税,如果是超出了600平方米就要缴纳出头面积的房产税。

   总结

   目前我们国家的房地产行业已经开始向健康的,贴近我们国民的收入水平方向发展,国家也正在拟定房地产征收税的法律法规,相信在房产税出台之后,我们国家的房地产行业中不会再出现炒房客和屯房客,而且我们国家的房子资源也会更加满足国民的需求,房价也会回归到与国民收入旗鼓相当的水平。


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